Создание ЗПИФ «под ключ»

Решения для собственников недвижимости и девелоперских компаний

Управляющая компания Красные ворота предлагает услуги по структурированию проектов и активов, привлечению финансирования в проекты и повышению их экономической эффективности, участию в инвестиционных проектах с использованием структуры Закрытого паевого инвестиционного фонда (ЗПИФ, Фонд). Наша компания имеет успешный опыт создания закрытых паевых фондов, включающий в себя не только процесс внесения активов собственника в ЗПИФ, но и последующее сопровождение и развитие фонда

Закрытый паевой инвестиционный фонд представляет собой обособленный имущественный комплекс, не являющийся юридическим лицом. Имущество фонда принадлежит владельцам инвестиционных паев — физическим и юридическим лицам — на праве общей долевой собственности.

Преимущества ЗПИФ

• Защита активов — полная защита от рейдерских захватов и процедур банкротства третьих лиц
• Налоговые преимущества — доход от управления активами в рамках фонда не облагается налогами и может полностью реинвестироваться
• Повышение ликвидности — секьюритизация активов значительно повышает их ликвидность; паи можно продать быстрее и по более выгодным ценам как на внебиржевом рынке, так и на фондовых биржах
• Защита прав пайщиков — возможность влиять на ключевые решения через общие собрания и инвестиционные комитеты; фонд не несет ответственности по долгам управляющей компании
• Прозрачность — возможность создания инвестиционных комитетов для согласования сделок с имуществом фонда
• Промежуточный доход — фонд может осуществлять периодические выплаты дохода

Какие задачи решает ЗПИФ

Для собственников недвижимости:

• Налоговая оптимизация
• Доступ бенефициаров к денежным средствам
• Защита активов

Для девелоперских компаний:

• Налоговая оптимизация
• Привлечение соинвесторов
• Консолидация, монетизация и реинвестирование